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广州网友爆料50㎡房子偷私挖300㎡地下室 危害巨大!
更多资讯 2019-11-28 09:27

昨日有广州网友爆料,有人在自家房子面积仅有50平米的楼中挖了300平米的地下室,网友说:“隐隐感觉到大楼在摇晃啊……”广州装修网小编是该说他艺高人胆大呢?如此置生死度外的业主也是罕见!那么,私挖地下室合法吗?有什么危害呢?下面就来和大家说说吧。

广州网友说:“今天看到以前同学的一条朋友圈,说是他们住的那栋楼有人偷偷私挖地下室,一层1-3的房子只有50平米,但却偷偷挖出了一个三百平左右的地下室……隐隐感觉到大楼在摇晃啊……

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他们入住的时候我还去过他们小区,估计一栋楼大约也有30层左右。其实这件事情都不算什么秘密了,他说他们住户们都知道这件事,只是大家都睁一只眼闭一只眼罢了。

虽然这样,但毕竟涉及到安全问题,有人曝光还是好的。

看样子应该是搞出租屋吧,电线线路好像都铺好了的样子。身边也有亲戚和同事手上有闲置房就出租给外来务工人员的。但这种危及到其他人生命安全的行为还是要制止啊澳门pt游戏网站,!而且急于找房子的朋友们,一定一定一定要注意房屋的安全问题啊,不要贪图便宜或者方便就随意入住没有安全设施的出租房!”

以上就是网友爆料的全部内容,广州装修网小编了解到,这样私挖地下室的行为是违法的,危害和安全隐患很大。下面来和大家说说私挖地下室有哪些危害吧:

何种情况属于擅自开挖地下室?此次下发的通知将给予明确界定,是指未经规划许可或者违反规划许可的内容,在四合院、低密度住宅和城镇居住区的楼间,大面积开挖超过1米深的基坑的行为。

“一般来说,平房如果翻建、改建,打基础也就是围着墙体打一道沟,深度也就五六十厘米,如果你满院子都挖了,而且深度超过1米,那肯定是在搞违建,擅自开挖地下室。”市打违办相关负责人说。

私挖乱建地下室违反了《土地管理法》

《土地管理法》第八条明确规定,城市市区的土地属于国家所有。因此,任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间,均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上,就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的规定,出让的地块,必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图,规划设计条件包括:地块面积,土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等,且出让方、受让方不得擅自变更规划设计条件及附图,在出让转让过程中确需变更的,必须经城市规划行政主管部门批准同意。

从土地权属角度考察,各商品房的购房业主是在购房商品房的同时,亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式取得时,即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计条件。这些条件,购房业主均须无条件遵守,且在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。

私挖乱建地下室违反了相关的规划行政法规

《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定,各种工程建设应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提,而且并没有任何例外规定。私挖乱建地下室,无疑属于工程建设行为,当然应遵守规划行政法的规定。

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