新闻中心
2015年12月长沙新房均价6324元/平米 跌回三年前
新闻中心 2019-12-01 01:57

图片 1

12月长沙新房均价环比下跌0.63%,为6324元/平米。

红网长沙1月1日讯(时刻新闻记者 岳瑾)在环比连涨8个月后,2015年12月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10980元/平方米。今日,中国指数研究院发布的2015年12月“百城价格指数”显示,百城住宅均价连续五个月双涨,且涨幅均扩大。

其中,长沙新建住宅均价环比下跌0.63%,为6324元/平米。记者查询发现,6324元/平米这一价格,同比长沙2014年12月的均价6362元/平米,仅降了38元/平米,同比长沙2013年12月的均价6997元/平米,下跌了9.6%;与长沙2012年12月的均价6394元/平米相比,虽降幅不大,但意味着,房价已跌回到三年前。

12月百城住宅均价环比连涨8个月

今日,中国指数研究院发布了2015年12月“百城价格指数”。数据显示,12月,全国100个城市住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点,已连续上涨8个月。

具体来看,51个城市环比上涨。与上月相比,12月价格环比上涨的城市数量增加10个,其中涨幅在1.00%以上的城市有17个,较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是:厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。其中厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%。

45个城市环比下跌。与上月相比,12月价格环比下跌的城市数量减少11个。其中跌幅在1.00%以上的城市有8个,较上月减少7个。跌幅居前十位的城市依次是:三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。其中,三亚、聊城、盐城跌幅超过2.00%。

同比来看,全国100个城市住宅均价较去年同期上涨4.15%,涨幅较上月扩大1.22个百分点。其中,深圳上涨38.65%,仍居首位;上海、武汉、保定涨幅超过10.00%。

12月十大城市住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较上月扩大0.15个百分点。十大城市中,十大城市全部环比上涨,其中深圳上涨3.53%,仍居十大城市首位。

统计发现,自今年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。同比来看,在经历连续十个月下跌后,目前已连续五个月呈现上涨态势。中国指数研究院报告认为,年度收官之际,供求两端均呈翘尾态势,房企推盘力度进一步加大,市场需求也继续平稳释放。价格方面,部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨压力。整体而言,百城房价将继续平稳上涨。

中国指数研究院相关专家进一步分析指出,近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点,展望未来,随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。

长沙12月新房均价环比下跌0.63%

查询数据可知,长沙12月网签量在不断的攀升中。特别是12月的第四周(2015.12.20—2015.12.26),长沙市内六区新建商品房网签4320套,套数环比上涨21.48%。不过,虽然今年利好政策频发,长沙楼市在销量呈现回升之势,但未能阻挡12月房价的下滑。

2015年12月“百城价格指数”显示,长沙新建住宅均价环比下跌0.63%,为6324元/平米。

记者查询发现,6324元/平米这一价格,同比长沙2014年12月的均价6362元/平米,略降了38元/平米,同比长沙2013年12月的均价6997元/平米,则下跌了9.6%;与长沙2012年12月的均价6394元/平米相比,虽也降幅不大,但意味着,房价已跌回到三年前。

湖南中原董事总经理胡治钢,现阶段,楼市库存的去化依然是目前楼市稳定增长的主题。中央高层领导也关注房地产,年末召开的中央经济工作会议更将“化解房地产库存”作为2016年经济工作五大任务之一,引客入市,增加市场需求。目前,2015年年内一系列的利好政策已持续吸引有需求的客户入市,长沙楼市已进入后复苏的时代,成交量的回升将带动房价企稳。

戴德梁行长沙分公司副总经理文学同时指出,各地方楼市的实际情况有差别,长沙一直处于全国省会城市中的房价洼地,地价的不断上涨导致长沙楼市降价空间缩减,房价或将有一个微调期。文学同时指出,长远来看,一味降价并不是最好的选择,“只有在产品质量和服务上做好功夫,不断满足市场需求的房企才能在激烈的竞争中获得生存和发展。”

12月,入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中,湘潭新建住宅价格环比止跌,微涨0.13%,为3990元/平米;株洲新建住宅价格环比下跌0.26%,为4599元/平米。